دانلود کتاب Immobilien im Zivil- und Steuerrecht

فهرست مطالب :

Vorwort\nVorwort zur ersten Auflage\nInhaltsübersicht\nMusterübersicht\nVerzeichnis der abgekürzt zitierten Literatur\nAbkürzungsverzeichnis\nKapitel 1 Steuerorientierte Immobilienübertragung\nEinleitung\nA. Interdependenz von Zivil- und Steuerrecht\nB. Einkommensteuer aufgrund Rechtsträgerwechsels\nC. Laufende Einkommensbesteuerung\nD. Gewerbesteuer\nE. Grunderwerbsteuer\nF. Umsatzsteuer\nG. Gemeindliche Steuern\nH. Erbschaft- und Schenkungsteuer\nJ. Bewertungsrecht\nKapitel 2 Grundstückskaufvertrag im Zivilrecht\nA. Einführung\nB. Vertragsgegenstand\nC. Vertragsparteien\nD. Verkäuferpflichten\nE. Käuferpflichten\nF. Öffentliche Beiträge und Abgaben\nG. Maklerklauseln\nH. Besonderheiten bei Insolvenz und Zwangsvollstreckung\nKapitel 3 Bauträgerkaufvertrag\nA. Einleitung\nB. Grundsätzliches zur Vertragsgestaltung\nC. Besondere Gestaltungssituationen\nD. Steuerrechtliche Einzelfragen\nKapitel 4 Wohnungs- und Teileigentum\nA. Zivilrechtliche Gestaltung\nB. Steuerliche Fragen\nKapitel 5 Erbbaurecht\nA. Einführung\nB. Zivilrechtliche Grundzüge des Erbbaurechts\nC. Einkommensteuer\nD. Gewerbesteuer\nE. Bewertungsrecht\nF. Schenkungsteuer\nG. Grunderwerbsteuer\nH. Umsatzsteuer\nJ. Grundsteuer\nK. Checkliste Erbbaurecht\nL. Veräußerung eines Erbbaurechts\nKapitel 6 Dauerwohn- und Dauernutzungsrecht gem. §§ 31 ff. WEG\nA. Anwendungsbereich\nB. Steuerrechtliche Behandlung\nC. Vertragsgestaltung: Bestellung eines Dauerwohn- oder Dauernutzungsrechts\nD. Checkliste: Eigentumsähnliches Dauerwohn-/Dauernutzungsrecht\nKapitel 7 Nießbrauch und Immobilienübertragung gegen wiederkehrende Leistungen\nA. Einführung\nB. Zivilrechtliche Gestaltung\nC. Einkommensteuer\nD. Erbschaftsteuer\nE. Grunderwerbsteuer\nF. Umsatzsteuer\nG. Sonstige Steuerfragen\nH. Immobilienübertragung gegen wiederkehrende Leistungen\nKapitel 8 Vermögensverwaltende Personengesellschaften\nA. Von der Bruchteilsgemeinschaft zur Gesamthand – Rechtsgrundlagen\nB. Gesellschaft bürgerlichen Rechts\nC. Vermögensverwaltende Familienkommanditgesellschaft\nKapitel 9 Gewerblich geprägte Immobilien\nA. Die GmbH & Co. KG als Grundstücksverwaltungsgesellschaft\nB. Übertragung eines KG-Anteils an einer grundstückbesitzenden GmbH & Co. KG\nC. Vermögensverwaltende GmbH & Co. KG mit steuerlichem Privatvermögen\nD. Die Immobilienverwaltungs-GmbH\nKapitel 10 Photovoltaik- und Windkraftanlagen\nA. Photovoltaikanlagen\nB. Windkraftanlagen\nKapitel 11 Gewerblicher Grundstückshandel\nA. Begriff des gewerblichen Grundstückshandels\nB. Tatbestandsmerkmale des gewerblichen Grundstückshandels\nC. Missbrauch von Gestaltungsmöglichkeiten\nD. Besteuerung des gewerblichen Grundstückshandels\nKapitel 12 Besteuerung privater Veräußerungsgeschäfte mit Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten\nA. Gegenstand privater Veräußerungsgeschäfte i.S.d. § 23 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 EStG\nB. Anschaffung und Veräußerung von Grundstücken oder grundstücksgleichen Rechten\nC. Veräußerungsfrist für Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte\nD. Steuerfreiheit des zu eigenen Wohnzwecken genutzten Grundbesitzes (§ 23 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Satz 3 EStG)\nE. Ermittlung des Gewinns aus privaten Veräußerungsgeschäften (§ 23 Abs. 3 EStG)\nKapitel 13 Miet- und Pachtverträge\nA. Zivilrechtliche Aspekte bei der Gestaltung von Miet- und Pachtverträgen\nB. Einkommensteuerrechtliche Aspekte bei der Gestaltung von Miet- und Pachtverträgen\nC. Umsatzsteuerrechtliche Aspekte bei der Gestaltung von Miet- und Pachtverträgen\nStichwortverzeichnis